Как пользоваться калькулятором
Ипотечный калькулятор нужен не для того, чтобы заменить банк, а чтобы заранее увидеть математику сделки. Самая важная величина — не только ежемесячный платёж, но и общая переплата, потому что именно она показывает реальную цену кредита.
Короткий ответЧестный расчёт ипотеки — это расчёт суммы кредита, ежемесячного платежа, общей переплаты, итоговой суммы выплат и сценариев изменения долга при досрочном погашении или рефинансировании.
Для первичного сравнения достаточно четырёх параметров: цена квартиры, первоначальный взнос, ставка и срок. После этого полезно проверить, что произойдёт при регулярном досрочном платеже и насколько новая ставка должна быть ниже текущей, чтобы рефинансирование действительно окупилось.
аннуитетдосрочное погашениерефинансированиеПСКналоговый вычет